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2019年购房要知道:“安置房”和“商品房”有多大区别?

2018-10-26 来源:
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随着经济的不断发展,而土地规划就是很重要的一个方面。城市发展越来越迅速,那么难免会出现拆迁。对于拆迁国家也是提供了许多的补贴政策来满足拆迁户的需求。就在一个朋友家附近就设置了安置房,并且听说价格都挺便宜的,我家之前也是住了很久的老房子,我一直在考虑是不是要重新买新房,但如今房价的走势一直是居高不下,犹豫了许久,现在听说有还不错的安置房,就想着是不是能够买一套。但是听完开发商表叔说完后,这才知道,原来差点坑了我自己,幸好没有冲动!

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首先开发商表叔告诉我“安置房”和“商品房”之间的区别。首先商品房被称为“大产权房”,这种房子都是在之前有预售许可证的,也就是被法律认同,允许自由买卖;而安置房,主要是为了能够给拆迁户提供住所,政府自筹自建的房屋。这类房子都是经济适用房,并没有完全的产权。

最重要的是,开发商表叔说,房子在五年之内是不能够上市交易的,超过五年之后还需要缴纳各种税金,得到许可之后才可以进入交易市场买卖。所以说,如果我现在想买这个房子是根本不可以的,必须要等到五年之后才可以去买。要不是表叔告诉我,我还真是要把自己给坑了。

接着表叔告诉我说,商品房和安置房在性质上也是有很大的区别的。安置房其实就和“廉租房”是一样的,都是一种国家福利性的保障住房,那么住起来的舒适度肯定是没有商品房要好的;不仅如此,我要住安置房,还必须是有被拆迁房屋的产权才可以购买,其土地性质也是“划拨土地”,所以相当于是暂时使用的。

最后表叔说,安置房的价格相对的确会便宜些,但是相比起商品房来说,却有诸多不便。商品房虽然贵些,但至少是你想住哪就能买那里,而安置房是你出了钱也得等别人来安排才行。听表叔说的话,庆幸自己没有冲动。

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